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左手23万,右手22万扬州神秘

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老婆饼里没老婆,老虎山上没有老虎也没有山。

却有着总价万起的神秘新房别墅,一连串二手房价2万+/㎡的高端小区,以及已经平整令人忍不住期待的宝藏地块。

还有让扬州老饕们欲罢不能的锅贴和牛肉汤,让老一辈们津津乐道的历史典故,真的太深藏不露了!

一边保留着城市底色、一边还在不断修炼内里倔强生长,老虎山不会消失!

虎年伊始,走一趟老虎山,感受烟火气浓郁、充满传奇和戏剧性的扬州老城北。

新与旧、破与立

深藏不露的老虎山

据扬州档案方志记载,老虎山位于漕河与邗沟之间,东至古运河、西至凤凰桥街,是低于蜀冈的东西向条形山丘,总面积0.2平方千米。

据传,清代后期,有个名叫徐志虎的富户,人送外号“徐老虎”,后人们遂称“卧龙山”为“老虎山”。

到了50年代合作化时,建立林业队开山造林,平山建住宅区,并衍生出“老虎山路”,现如今路两旁已经密集分布了很多小区。

总而言之,这儿是扬州纯正的老城北。

虽然山已平,但天赋异禀的地形造就了这里特殊的居住体验,几十年的开发也让这里处处充满了戏剧性和神秘感。

你永远想不到下一个转角会碰到什么样的风景。

1、高低起伏,进出小区竟然要爬坡

道路南侧的小区大多是下沉式,沿着漕河风光带、小区形状窄长,非常有特点,比如阳光水岸、御河苑南区、漕河坊等。

而道路北侧的小区,大多地势高,进入小区首先要爬个坡,比如梅花园、英伦小镇等。

但业主们显然已经适应了这样的地形,很多车都是直接停在坡道上的,人均老虎山车神。

值得一提的是,漕河坊均价元/㎡,阳光水岸别墅元/㎡、洋房元/㎡,英伦小镇元/㎡,二手房价格都不低。(数据来源于安居客统计)

2、新旧对立,城中村与高端小区隔街相望

几十年的开发,老虎山还保留着一部分早期的城中村,很多都是独门独院、二层小洋楼,闹中取静着实蛮安逸。

但当你在里面弯弯绕绕、逐渐适应的时候,一个转头迎面而来的又是热闹繁华的街头,而街对面是二手房均价2.38万/㎡,设计规整、建筑清爽的高端住宅......

这冲击力,不亚于山路急转弯。

3、二手房小区中,竟然还夹杂了一个在售新房

神奇的是,老虎山路上居然还藏着一个在售新盘——凤凰溪岸。

据售楼员透露,项目为御景园的别墅组团,打造建面约-㎡新中式风格的双拼别墅,目前全部现房在售,院子面积80-㎡不等,总价万起,还剩10套左右。

大约年左右就已经建成,年之后翻新增加了石材立面。

值得一提的是,在主城之内别墅本就非常少,尤其是像这样的双拼别墅,显得非常神秘。

而且小区体量不大,如果不是和周边的建筑形成了鲜明对比,很难注意到这是一个新盘。

多个优质地块待上市老虎山仍然有宝可寻

如果你以为这就是老虎山的全部,那就错了。你很难想象这样的老城北板块里,居然还有好几块待开发地块。

1、老化校地块已平整,包含大面积住宅用地

该地块位于高桥路西侧、邗沟南侧,根据梅岭片区最新的规划,该地块规划分为几个部分:

1、最靠近古邗沟的长条,为文化设施用地,将和邗沟文化带形成联动。

2、城墙南侧为一块弹性用地;高桥路沿边为少量商业用地。

3、重点来了,弹性用地再往南,一直到梅花山庄和梅岭派出所,剩下的地块都住宅用地,面积很大。

我在现场看到,里面基本已经完成平整,地块面积很大。

东朝古运河,周边有北区大润发和壹点文创街区,距离新城吾悦广场也很近,生态环境好、配套很齐全。

2、凤凰水街三期地块,正在考古

该地块东至凤凰新村西区,南至漕河,西至瘦西湖路,北至老虎山西路。地块总用地面积㎡。用地性质为商业用地,本来是凤凰水街三期。

但据年7月,寄语市长回复:该地块由于考古发现了唐代官河东面木构驳岸遗址及规模宏大的宋代建筑防御设施,项目已经退地。

遍地是典故老虎山不会消失

虎年摸虎头,万事不用愁;虎年上老虎山,今年一定赞。

老虎山没有山,但又处处是老虎山。

一条街上,总有几家店以虎为名,有浴室、有饭店、有生鲜,从名字开始融入区域生活,看起来就亲切。

当然整个老虎山舌尖上的扛把子,还是老虎山锅贴,二两笋肉锅贴加上一碗赤豆元宵或者胡辣汤,在冬天暖身暖心、在夏天唤醒食欲。

周边的住户经常带着自己家的饭盒,一买就是5、6两锅贴,当做全家的早晚饭。多年的热度积累下,让老虎山的名声越发响亮。

还有老虎山的农贸市场,体量很大满足周边居民日常买菜的需求,也是周边主妇们的社交场。

入口严格检查通行码,门口还贴心预留了宠物暂放处,贴心又可爱。

内部除了干净亮堂的净菜市场,还有市民书屋和接待前台,能承载更多的社区活动和日常需求。

流淌的活历史

老虎山是一部史书

整个老虎山,被邗沟和漕河的水系包裹,而邗沟又是扬州城的开端,周遭的很多建筑、景观,都还能寻到历史的风韵。

●古邗沟大王庙

公元前年,吴王夫差筑邗城凿邗沟,挖下了中国运河的第一锹。

之后邗沟运河三次开凿,尽管目的不同,但对于扬州经济、文化、航运发展,都起到了重要作用,对当时的历史有极大推动作用。

现在再回头来看,脚下的土地是时间的玫瑰,经过百年积淀更加熠熠生辉。

而距离不远的大王庙,庙门朝北,据说就是扬州人为了纪念开凿邗沟的吴王,让其能够一直面对建在蜀冈上的故城。

这种属于扬州人的浪漫和情怀,只有亲自踏上这片土地,才能感受到。

●黄金坝鱼市

紧靠着老虎山的黄金坝,曾经是非常繁华的鱼市,到了嘉靖年间才废弃不用。

现在走在黄金坝,还能想象出当时市井贸易的发达,依然能回味浓浓的生活气息。

●华祝迎恩

漕河岸边有这样一座牌坊,写着“华祝迎恩”四个大字。

其实是当年乾隆下江南时建造的官家园林,也是进入扬州的第一景,将戏剧音乐都融入当中,建造彩楼、香亭、彩棚,非常奢华。

现在在老虎山路的西头,还能看到华祝、迎恩两座桥。

日落日升,几百年的老虎山日子流转如常。

一群人生斯长斯,这片土地经历的传奇,会被他们记住并世代留长。

你对老虎山有什么深刻的印象?欢迎在评论区和我们讨论。



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