近期广陵区曲江街道部署年度重点工作，提到「继续把拆迁征收置于首要」，而这一次，曲江装饰城终于出现在其中！
市场坐落扬州东南新城与主城东交接处，经多年使用，房屋老旧，地面开裂，早已跟不上时代发展，人们盼望拆迁多时。
值得注意的是，周边区域定位为「整体更新重塑」，近年来施井路实施改造，东西庄、薛家庄、三翟先后拆迁，发生巨大变化。
同时大量土地挂牌上市，紫云集、时润蓝湾、云筑等一批楼盘拔地而起，备案均价最高达元/㎡，新版块宣告成形！
01.
会议透露重要信息
曲江装饰城终于要拆了！
曲江装饰城要拆了！
近期，曲江街道召开的年度重点工作部署会上，领导强调「继续把拆迁征收置于首要」，推进拆迁扫尾以及一批新地块动迁。
（图源：豪迈曲江）
令人激动的是，其中赫然出现了曲江装饰城，在期待了许久之后，这个综合性老市场，终于即将迎来拆迁时刻。
曲江装饰城位于运河快速路与施井路交汇处，年左右建成投用，在施井片区并不算很久的建筑。
但这种以单层板房为主的专业类市场，在商业形态、城市面貌、土地利用率等方面，都较为落后，尤其当城市进入快速发展期，劣势更加明显。
周边居民对曲江装饰城的搬迁，也一直表露出非常强烈的关心，在寄语市长信箱上，持续有相关提问。
（图源：寄语市长信箱）
在去年底，扬州市召开了房屋征收（搬迁）工作部署推进会，次日广陵区领导带队前往曲江装饰城等区域周边，查看拆迁推进情况。
（图源：广陵发布）
而在年后，随着相关工作进一步下沉到街道继续开展，我们基本可以确认，大家期待的曲江装饰城拆迁，真的要来了。
02.
建筑老旧、地面开裂、环境杂乱
这个装扮千家万户的地方老了！
说一说对曲江装饰城的印象，我猜首先蹦出来的字眼是「乱」。
几乎每一个逛过这里的人，都能记得它一排排的店铺、眼花缭乱的店招广告牌、坑洼不平的水泥路。
很难想象，一个装扮了千家万户的地方，自己居然没能美丽起来。
我今天在这里仔细逛了一圈，不得不说，在细看之下，曲江装饰城真的比我们想象中的，还要衰老一些。
从大门开始，它就散发着浓浓的年代感，猪肝色瓷砖加金色招牌，满是世纪初对“大气”的审美解读。
进入市场之后，即便在相对宽敞的主干道上，也感觉很逼仄，原因就是遮天蔽日的广告牌，把人的视线直接占满。
店铺规划得比较整齐，中间留出一条条过道，如果来进货或者挑选建材的话，动线是完全自由的，横竖都能肆意通行。
店铺非常密集，并且每家都做了门头和竖着的店招，努力让自己从中脱颖而出。
然而结果就是，大家都不醒目，一眼望去信息量爆炸，让人眼神直接迷失在招牌的海洋里面，勉强辨认一些“板材、木门”等关键字。
因为年后是装修淡季，我来的时候，市场内生意较为冷清，车辆也比较少，运货的叉车都赋闲在家，许多老板伙计聚在路边打牌消遣。
但一到旺季，卸货的大卡车、接送货的电动三轮、老板或者客人的汽车，就会一窝蜂把道路占满，再宽的路都会嫌窄，把车开进来真的需要勇气。
从外部的市场区往里走，靠近时润蓝湾的南端，因为客人一般不会深入，所以大部分铺面被用来做仓库。
缺少了店招、广告牌的点缀，房子的老旧就暴露了出来，水泥墙面被岁月腐蚀成粗粝的麻面，雨水和灰尘混合，留下黑色的印记。
地面因为经常遭受运货卡车的碾压，开裂情况比外面要更加严重，墙角也成了临时货物存放地。
同时整个市场生产的垃圾，也都在这里汇合，形成一个巨大的露天垃圾厂。
在市场西侧路边，是大理石商家的天下，路边小心翼翼地放着各色各样纹理的石材大板，道路因此也收窄了一半。
其中不少店铺还带有加工作坊，有规模大一些的，直接用彩钢板在市场里面搭建出了加工厂。
工人们埋头操作设备，精心雕琢着客户家中的背景墙、窗台、淋浴房。
有人说，专业市场嘛，一个做生意的场合而已，地方够用就好，当然不像自己家那么当回事。
但只要逛过宜家的人，就会反驳道，家装行业也可以精致得跟商场一样，很多时候不仅是城市在更新，人的消费观念也在更新。
曲江装饰城，终究跟不上时代了。
03.
从不修边幅到精雕细琢
施井路沿线重归生活！
在曲江装饰城门口，施井路正在迎接新生。
曲江装饰城的门牌号，正是施井路1号，当它启动拆迁时，施井路也将重新从头来过。
从官方的口吻中，能感受到它分量很重：施井路片区改造项目，汇集多方意见，委托深圳前海创新研究院，设计方案郑重其事：
总体定位展现“品质引领+大众化消费+夜间主题”三大关键词：以一个单体中高端商业综合体为核心，主打沿街大众化深夜美食消费特色，并完善社区服务业配置。
我认为：施井路改造，代表东南新城进入发展的新阶段！
众所周知，东南新城定下了“三年定局，五年建成”的目标，前几年在基础设施的建设上取得惊人成绩，商业、教育、医疗逐步填充。
而随着发展进入下半场，东南新城需要适当地慢下来，考虑一下填充之后，如何描边，让新旧城市板块更好的粘合在一起。
如果说此前的发展，按照轻重缓急，主要是办大事，有一些“不修边幅”，那么现在，东南新城就是在进行下一步的精雕细琢。
施井路目前的改造已经初显成效，道路基本完成建设，但这远不是全部。
因为曲江装饰城的存在，施井路周边大量沿街店铺，也以家装行业为主，生活便利相关的店面占比较低。
曲江装饰城对周边生活圈的影响，是侵略性溢出的，当装饰城搬迁后，这些店铺失去业态支撑，也将回到服务周边居民的角色上。
到了此时，设想中“沿街大众化深夜美食消费特色”的施井路，才会真正来到我们身边。
那才会是施井路的完全体。
04.
整体更新重塑
这里的未来全是新的
从曲江装饰城抬头四顾，周围几乎都是新的。
东面是刚刚通车的运河快速路，路的另一侧，是京杭大运河，与规划中的“十里外滩”。
西面是曾经的施家井东、西庄，现在的中南利恩·紫云集、碧桂园·陵江府，施井片区新一代人居高地。
南面是曾经的薛家庄，也已开发成时润蓝湾，以及七里河边大片的国防主题公园。
北面则是三翟片区，去年底两幅地块完成出让，预计不久后就会有新的项目诞生。
在东南新城、主城东交界之处，出现这么一大片新生区域，在城市更新工程中，不管当下还是未来，都是非常难得的事情。
从0开始，意味着旧面貌得到根治，新的社区生活从规划层面开始，就注定有着更加科学的布局、更加丰富的内容、更加充分的想象空间。
实际上，这里属于东南新城城市更新6大片区之一，角色定位为「整体更新重塑，缔造城市标识」，重塑二字，已经体现的淋漓尽致。
如前面所说，目前这里从无到有，诞生了多家楼盘，它们将共同参与和见证，施井片区的涅槃重生：
1、中南利恩·紫云集：洋房、小高层在售，面积约99-㎡，小高层均价1.6万/㎡，洋房1.7-1.8万/㎡，精装交付；
2、时润蓝湾：洋房、高层准现房在售，其中高层约㎡主力在售，高层均价1.7万/㎡，洋房1.8万/㎡，恒温恒氧毛坯交付；
3、云筑：首批3栋高层在售，面积约-㎡，均价1.79万/㎡，毛坯交付；
4、碧桂园·陵江府：少量顶底洋房清盘在售，面积约-㎡，单价1.3万/㎡起，精装交付。
最后还是要感谢一下曲江装饰城，它记录了我们即将入驻新房的一张张笑脸，汗流浃背挑选建材的一次次奔波，给我们带来实惠，带来方便。
感谢一路陪伴。
