绘图沈江江
日前，市住房公积金管理中心开展了以“好地方事好办公积金在行动”为主题的首场直播活动，吸引了逾11万职工在线观看，点赞数超1.5万次，网友互动留言超条。针对职工本月在线上提出的贷款、提取等热点问题，围绕我市过往出台的一系列公积金政策，市住房公积金管理中心进行详细解答。
公积金贷款未结清
能否优先偿还商业贷款？
首套房未使用公积金贷款，购买第二套房是否享受首套房贷款利率？
“不享受！”
市住房公积金管理中心工作人员给出答案，购买第二套住房，无论是首次或第二次使用公积金贷款，在首套房公积金贷款利率的基础上上浮10%，公积金不可使用于购买第三套（含以上）住房或第三次使用公积金贷款。
职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无房，购买自住住房，享受首套房公积金贷款利率（5年内2.75%，5年以上3.25%）。
夫妻双方中有一方有过贷款记录的，累计计算贷款次数。
名下有公积金贷款未结清，是否可以用公积金优先偿还住房商业贷款？
“不可以！”
工作人员介绍，在有公积金贷款未结清的情况下，公积金账户里即使有结余，也要用来优先偿还公积金贷款。待公积金贷款结清后，才可使用公积金账户余额偿还住房商业贷款。
需要说明的是，职工有未结清公积金贷款的情况下，不可以办理除偿还公积金贷款以外的其他提取业务。市住房公积金管理中心相关工作人员建议，在公积金账户有结余较多的情况下，可线上申请办理部分冲还公积金贷款业务。线上办理流程：我的账户→业务办理→我要提取→部分冲还公积金贷款。
子女购买商品房
能否提取父母的公积金？
子女购买商品房，是否可以提取父母的公积金？
“视情况而定！”
工作人员介绍，需要看父母一方，是否是这套住房的共有产权人之一。如果是，可以提取；如果不是，则不可以提取。
工作人员补充
“购房合同或不动产权证上有父母任意一方姓名，即可提取父母二人公积金。提取金额按照产权划分比例计算提取。”
不少职工对“何时可以提取公积金还住房商业贷款”不太清楚，工作人员举例，如果从年10月开始还款，那么，年1月1日-6月30日期间，可提取年10月-12月住房商业贷款还款额。如果从年1月开始还款，那么，年1月1日-6月30日期间，系统无法提取到年1月的住房商贷还款记录，需要等到年7月1日-21年12月31日期间，才可提取年1月-6月住房商业贷款还款额。
工作人员建议，在申请提取公积金偿还住房商业贷款前，可以先申请购房提取。在商业贷款放下来后，账户里也不会有太多结余。
线上办理异地转移
新入职次月缴存公积金
如何线上办理异地转移？
工作人员介绍，职工进入
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