我们的认知，总是跟不上楼市的步伐。
我们的认知，总是在质疑中后悔莫及。
自广陵新城规划发展以来，这块区域的变化之快令人应接不暇，因此越来越多的买房人看好广陵新城的潜力和前景，但其中也不乏一些质疑声。
不过对于质疑，没关系。
曾经的城西就是在荒地的质疑声中成长起来的，如今它已经是富豪聚集区。
曾经的城北就是在没有亮点的质疑声中崛起的，如今他已然成为扬州最宜居的区域。
这并非小锤所说，而是小锤在探盘时，恒大翡翠华庭销售经理分析区位时，对的中肯评价。作为广陵新城区域内的楼盘，他们最能洞悉到楼市的最新行情，因此8月27日小锤前往恒大位于城东的两大主力楼盘——悦龙台和翡翠华庭，为大家解读广陵新城的发展趋势。
（图片来源网络）
广陵新城这块香饽饽你了解多少
广陵新城是扬州市委、市政府构建大扬州，实现"一体两翼带状组团"发展构想的重大战略部署。
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10年前这片土地是一望无际的村庄和稻田；10年后的今天政府将它定位为现代都市水城、扬州城市未来的CBD、现代服务业集聚区，这里包括众多互联网企业聚集地的信息产业基地；全国第三个金融服务处理中心——交通银行金融服务中心；金融产业密集的环球金融城；总建筑面积达11万平方米的市民广场……现在的广陵新城早已不复当日荒凉。
（图片来源网络）
值得一提的是，7月6日《扬州市城市总体规划（-年）》正式启动修编，政府导向更是将江广融合核心区作为扬州下一个十年重点打造内容之一。
所谓不谋全局者不足谋一域，不谋万世者不足某一时。你看现状，我看未来，你看地图，我看规划图。对于这里的发展，千万不要小觑，这个区域必然会发生天翻地覆的变化。
当“洼地”遇到“限价”的双重利好
对于这个区域，明眼人一眼就能看到其未来的“连接”价值，因此精明的房企怎能放弃这样一个宝贵区域，恒大也不例外。据翡翠华庭销售经理介绍，目前广陵新城均价为元/㎡，翡翠华庭均价是元/㎡，“而且作为精装修楼盘，我们的价格是不算高的”。
（数据来源房天下）
再来对比已经成熟的“富人区”——城西同级别楼盘，均价元/㎡、元/㎡比比皆是，而且你有钱，还不一定能摇得上号，而翡翠华庭销售经理告诉小锤，他们不会摇号，也不会因为首付比例的高低，而淘汰首付低的客户。
除此之外，年11月29日扬州市颁发的《市政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的通知》中指出：取得预售许可的商品住房项目，市房管局、房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源（含车位、车库、储藏室）及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。
因此翡翠华庭销售经理告诉小锤“在价格上，我们是严格按照政府限价政策来的，所有房源一房一价，不会无缘无故变相加价”。
同理，位于广陵新城和老城区交汇处的悦龙台也是如此，“我们周边楼盘的价格早就已经达到元/㎡以上，但是我们从来没有胡乱涨价，价格依旧按照备案来，目前均价元/㎡”。
与寸土寸金的城西相比，广陵新城正是名副其实的价格洼地；与广陵新城的楼盘相比，翡翠华庭和悦龙台更是洼地中的龙池。
这是刚改和投资的好时机？
回答是肯定的！
在“区域洼地+限价政策"两大利好下，翡翠华庭和悦龙台的销量无需多言，特别是悦龙台已经进入清盘状态，目前仅剩套左右房源，翡翠华庭在售房源也并不多，因此小锤强烈建议改善、投资者可以来“捡漏”！
倘若你不
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