文末有重磅福利
江广融合发展，年高铁通车在即！
江都的交通、商业、教育等多项生活配套日益醇熟，板块价值跃升。促使品牌房企不谋而合布局江都，抢滩区域发展红利~
▲图片来源网络
江都楼市正在发生巨变！
滚滚浪潮，伴随着机遇而来。品牌房企争相进驻，让江都楼市陷入了焦灼的竞争状态。买房人究竟该何去何从？
品牌开发商围猎！江都土拍地价不断攀升！
目前江都土拍市场火热，各家开发商纷纷入场、围猎江都。强势围攻之下，使得江都土拍楼面地价不断攀升，最高楼面价已经达到元/㎡！
▲扬州生活网制表
土拍背后深藏着城市住宅发展的逻辑。众多品牌开发商拿地前，势必对江都的政策、市场、潜力、人口等因素，进行反复勘察、分析才会决定入驻！
元/㎡的落锤楼面价，已经和扬州主城区一些热门地块成交价相差无几了！多番抢地热战背后，表明了开发商对未来江都房地产发展走势充满期待。
▲江都大润发实拍
激烈土拍过后，江都的房价又要进行新一波变动。
整个江都楼市的新房均价，将随着土拍地价不断上涨！3年前，江都新房房源正常均价元/㎡，首付30万左右可以买㎡左右的户型。而现在，金鹰辐射圈内的新房成交均价1.3w-1.6w，小面积户型还很少，也就是说正常家庭需要准备40-60万来进行首付。
▲江都金鹰商圈实拍
年江都大概率将迎来1.8w+时代！
按照房价的计算公式：预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润，一般房价将为楼面地价的2-3倍。再加上年商场开业、高铁通车的利好加持，成交楼面价元/㎡的NO.G12该地块很有可能突破1.8w元/㎡。
元/㎡起！抢占繁华地段稀缺低密住区！
在这样的楼市背景下，位于金鹰北的金辉·优步大道凭借㎡起的价格，简直强势C位！
要知道，整个江都在售的四房产品，没有9字头的！而金辉·优步大道推出的“元/㎡起购买四室住宅”的限时限量活动引爆整个楼市，成为江都乃至扬州人眼里的爆款项目！
▲宣传海报
在拿地之初，金辉·优步大道就倍受瞩目，不断有江都的购房者咨询小编情况！城市展厅公开、开盘.....金辉·优步大道每每发声都引发全城轰动！
“元/㎡起购买四室住宅”的限时限量活动犹如惊雷炸响江都楼市~小编已经预感到一大波购房者已经在看房的路上了~
▲金辉·优步大道人气满满
在众多品牌房企中，很多购房者依然毫不犹豫地选择置业金辉·优步大道！在"拼产品力"的品质时代下，这是对于金辉·优步大道的品牌、区位、品质、服务的认定！
金辉集团连续五年蝉联全国10强
3月18日，金辉集团股份有限公司获“中国房地产开发企业强”，排名第36名；并斩获“城市综合运营商”“中国房地产年度扶贫标杆企业”“中国房地产百强企业——贡献人物”称号；同时连续5年蝉联“中国房地产开发企业综合发展10强”！这些重磅奖项，无疑是对金辉品牌实力的有力印证！
▲图片来源网络
金鹰北，占据城市超强配套
金辉·优步大道扼守城市交通命脉、市内市外交通都很便捷！而且，项目虽然位于金鹰北，其实距离主城区商城商圈也不远，等于坐拥城市2大商圈的完善配套！
▲图片来源网络
可以说，金辉·优步大道占据了城市的超强配套！生活在这里的业主有多幸福呢？↓↓↓
?多维立体交通路网
项目位于一横一纵城市主干道交会，京沪高速出入口、国道等多维立体交通构建起快捷的交通网络。
?繁华商业配套环伺
从金鹰、江都大润发到江都商城，业主能够享受集便民生活、精品美食、休闲娱乐等业态于一体的繁华便捷生活。
?优质教育资源汇聚
项目周边龙川小学、江都实验初级中学、江都中学等名校环绕，于家门口全面实现全龄精英教育，出家门，进校门。
?医疗配置完善
医院、医院等优质的医疗资源，强大的医疗团队、完善而温馨的医疗服务能够方便业主应急就医。
超稀缺，尊享低密舒适生活
如今，越来越多的人发现，社区密度过高会带来诸多问题：楼间距过于密集，经常感受不到阳光的温暖；社区业主过多，拥挤、噪音不绝、生活拘束；公共设施与社区资源分配不均衡，不能随心享用……
而金辉·优步大道，在社区规划时则更注重舒适性、私密性和尊贵性。项目分为D、F地块开发，D地块容积率为1.7、F地块容积率为1.9，整体容积率为1.8。
▲金辉·优步大道示意图
据了解，目前金鹰附近在售的新房大多规划的是高层、超高层，真正的低密住区太少了！毕竟，在这个寸土寸金的“金鹰北”板块，金辉·优步大道这样愿意缩减利润，来打造低密产品、提升业主居住舒适度的理想住区太稀缺了！
以“高绿化率+低密度”，金辉·优步大道将城市建筑与自然生态结合。35%的高绿化率让小区如同公园一般，而宽阔的楼间距，不仅可以为室内提供充足的光照及通风，也让业主观景视野愈加宽阔。
▲金辉·优步大道示意图
金辉·优步大道是当之无愧的“楼市优等生”，口碑炸裂背后离不开购房者的支持，也是品质的沉淀。在诸多区域利好与自身优势的加持下，金辉·优步大道掀起了江都购房热潮！
借势楼市利好，抄底金鹰北人气四房！
对于买房者来说，年是充满机遇的一年！央行在连续19日暂停逆回购操作后，终于憋出大招：3月16日起定向降准，释放长期资金0亿元！
对购房者来说，降准释放的资金让银行的资金面变得充裕，按揭能够有相对获得平稳的信贷价格，可能会刺激银行给予购房者一些购房利率优惠。
▲央行公告截图
政策利好刺激楼市，积压的购房需求在扬州“按下城市恢复键”后开始大爆发！据了解，扬州不动产登记中心人山人海、门口排起长队！整个扬州楼市已逐步回暖！
此时，金辉·优步大道推出“元/㎡起购买四室住宅”的限时限量活动来回馈给购房者，这样的机遇对于购房者来说错过将追悔莫及！
▲扬州房管局门口排起了长队
据悉，金辉·优步大道的户型建面约95-㎡，跨度大、可以容纳不同家庭的居住需求！在户型方面精益求精，科学布局、空间利用率高~着实让人心动不已！
稀缺
目前在售的稀缺高层约㎡户型，是小编要隆重介绍的！
之所以稀缺，是因为目前这个面积段的高层户型很少能够做到四室、而且还是两卫！对于二孩家庭，四室已是基本购房门槛，所以该户型也受了热烈追捧，余量不多！
建面约㎡（四室两厅两卫）
整体户型方正、几乎0空间浪费。户型灵动、可塑性强，北侧书房可以改为储藏室，卧室飘窗可以打造成娱乐空间。而且，三开间朝南、客餐厅和阳台一线，采光和通风都很不错。
▲约㎡户型
去化快
金辉·优步大道的户型布局合理、空间利用率高，去化很快！其中，建面约㎡的洋房产品是购房者的心头好，其去化率之高、去化速度之快令人惊叹！
建面约㎡（四室两厅两卫）
该户型两卧朝南带飘窗，且卧室分立客厅两边，给予家庭成员尊享的私密空间。餐客厅和阳台一体化，给予居住郎阔的空间感。而且，该户型的得房率达87%，实用面积大、居住舒适度高，很有性价比！
▲约㎡户型
涨势已定，下手趁早！
土地红利，利好频传，江都未来涨势已定！以金辉·优步大道为代表的百强房企项目，将推动江都人居蝶变、引导区域的价值回归。
元/㎡起买人气四房，抢占金鹰北·名校旁·新都路上的低密小区，机会稍纵即逝！心动不如行动，赶紧去金辉·优步大道城市展厅咨询购置吧↓↓↓
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责任编辑：唐门小七
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