楼市回暖信号明显！
刚刚，合肥某房企宣布，15天内价格上浮7%，安徽所有项目都执行！合肥2天卖房套、成交量大涨48%，售楼部看房客群明显增加。
全国多个城市楼市回暖，南京有房企提价元/㎡、苏州提价元/㎡。
PART壹
楼市回暖，合肥多盘优惠收紧这段时间，合肥出现不少房企优惠收紧的案例。
1合肥一房企宣布涨7%重磅消息！奥园集团通知，安徽区域所有在售项目自3月10日起，涨价2%！
另行涨价通知预计在3月20日左右执行，再涨价5%。
据了解，奥园地产在合肥的主要在售项目有蜀山区的奥园城央壹品、奥园城市天地和长丰县的奥园誉峯。
目前，奥园商业安徽区域包括合肥、砀山、蚌埠，距离涨价时间越来越近了，安徽这几个区域的购房者需注意，若是有意向购买，还需在涨价之前抓紧时间选购。
2合肥多盘优惠收紧除此之外，不少楼盘这段时间，看房的人都在增加。
比如华地森林语发布海报表示，线上优惠倒计时5天。
包河招商雍荣府，限时优惠截止到3月8日。
长丰某盘透露，收回部分优惠，家电抽奖活动即将结束。
新站某盘优惠已于2月底收回。
恒大宣布全国价格上调3%，安徽在售项目同步跟进。恒大合肥南新滨湖文旅大盘也表示，88折优惠将截止。
PART贰
合肥楼市回暖明显，2天成交套房从成交量、看房人流的增加等多方面，也可以看出，合肥楼市回暖非常明显。
1合肥新房2天卖出套根据金刚石数据显示，房管局未宣布开放之前，合肥新房网签备案数为0，但在开放之后，成交量大幅提升。
数据显示，2月28日和29日两天，合肥新房分别成交套、套，总计套。
数据来源：金刚石
要知道，在复工之前，合肥楼盘线上销售，大多数是一周成交量都在个位数。
根据同策数据显示，年第9周2月24日-3月1日），新房住宅成交面积为7.7万方，环比上周上涨48.94%。
数据来源：同策
其中，成交排名前三为北雁湖玥园、万科森林公园和龙湖天境。
数据来源：同策
疫情期间，受出门现状，各大中介机构带看量全部为0，但在房管局宣布中介机构可有序开放后，二手房带看量正在逐步上升。
根据链家网数据显示，复工后的周六、周日（即2月29、3月1日）两天，链家平台二手房带看量均达到了上百人次。
房地产复工后，新房、二手房成交的变化，也反映了：
01、楼市正在逐步回暖；
02、购房客群经过一个多月的积压之后，会在复工后得到集中释放；
03、买房要趁现在，房企看到市场回暖，也会逐步收紧优惠。
2售楼部看房客群暴增楼市回暖，看房人群也在不断增加。
今天小编在朋友圈看到，保利和光尘樾置业顾问表示，看房要提前预约，还有5组客户在门口排队中。
PART叁
全国楼市全在回暖，南京、苏州房企涨价全国多城，楼市回暖的信号也是非常明显。
1全国多城回暖，南京涨元/㎡除了合肥，全国多地都传来了收紧优惠的消息。
01、安徽马鞍山：伟星·玖璋台、伟星·天境、伟星·珑胤台、新城·璟玥等多个楼盘宣称，即将取消线上销售的优惠。
02、扬州：碧桂园陵江府率先发出了调价通知，从3月1日起剩余房源取消额外优惠，元锁定房源的优惠结束；
03、南通：仁恒公园世纪、时光樾澜庭等盘放风要上调价格；
04、镇江：多盘宣布优惠即将取消；
05、无锡：近日新盘成交上去了，之前用促销优惠吸引客户的楼盘，现在开始取消优惠+收回特价房，而且价格也要上调；
06、常州：棠颂、云峯、公园天下、璞樾门第、龙运天城等盘均表示优惠要收回，恢复年初售价；
07、南京：江宁某盘预计上调-元/㎡，另外位于港闸区的改善楼盘美的弘阳君兰天悦也表示收回优惠；
08、苏州常熟：志诚房地产宣布珺悦阁将取消一切的折扣、优惠、补贴等，并提价元/㎡。
2杭州、广州等成交量全部大涨先看成交量方面，自复工后，全国多城新房、二手房成交大幅上涨。
01、广州：新房网签成交套，环比上上周的套增加套，环比上升.04%；
02、沈阳：上周商品住宅备案总套数为套，备案总面积㎡，相比之前一周的2㎡，28套，涨势惊人；
03、北京：上周总成交套数达套，环比之前一周上涨32.9%；
04、南宁：商品住宅成交量、成交套数环比上涨.1%、.18%；
05、杭州：据好找房平台数据，上周二手房总成交量达套，2月24日成交87套、25日成交55套、26日成交89套、27日成交94套，整周环比上涨%；
06、苏州：上周新建商品房总成交1套，并且5天成交量破千，环比前一周增加套。
07、镇江：复工1周，新房成交量暴涨%，有楼盘首日就卖出6套！
08、南京：有开发商10天卖了2个亿，有楼盘一天卖了20多套房…
PART肆
错过这一波，买房成本就要大涨
虽然不少楼盘只是用收回优惠的方式，宣扬涨价，但对于购房者来说，优惠收紧，确确实实是购房成本上涨。
为什么说，这波购房最佳时机所剩时间不多了？
原因一：成交量大涨，开发商信心回归，会收紧优惠
从各地上周的成交数据来看，较疫情期间线上销售，均涨幅非常明显。
这一现象直接给足了房企信心，线上销售所执行的优惠政策，自然就要收回。
可以预计，截止到年底，这一波优惠都不会再出现。即使有，也远不足这一次来的猛烈。
所以，有购房需求的，务必抓住最后这几天！
原因二：楼市回归平稳，利好政策会收回
疫情期间，为拯救房地产行业，国家、银行或多或少出台了一些利好政策，比如银行降低首付至2成、天津的放宽购房限制等等。
楼市在各方面刺激下，逐渐回归常态，利好政策也会逐步收回。
所以，现在买与等半个月、1个月之后买，个中差别，你细品。
PART伍
结语
在这场黑天鹅的洗礼下，各行各业确实遭受了危机，房地产同样不例外。
但聪明的人，往往能在危机中发现机遇。
我们何不回忆一下，这一幕是否与年非典后、年次贷危机后，有些类似呢？
以下是我个人
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