古运河畔风云再起！老城区运河边最后的宝藏地块，进入拆迁扫尾攻坚阶段！未来这块地将和地块，共同成为扬州老城区的永恒的经典记忆！
1、老城区核心位置，古运河畔最后一个宝藏地块二畔铺拆迁进入进行时！
地块位置：东至江都路、南至安康路、西临古运河、北至规划支路
出让面积：亩
用地性质：商住
对口学区：解放桥小学，文津中学
小编要说的是，二畔铺地块即大家熟悉的东区桑园地块，位于豪宅运河一品北侧，莱茵苑东侧，位于老城区，地理位置较好。终于这次要拆迁扫尾了。
小编了解，二畔铺地块的大部分区域目前已拆迁完毕，就剩下古运河畔的最核心地块没有拆迁了。
从遥感卫星地图中可以看出来，古运河畔地块面积较大，参照运河一品的规划，大概率是别墅+低密度洋房的布局，毕竟古运河畔，老城区位置要限高和控制容积率！
市中心古运河畔
2、拆迁吹响冲锋号，拆迁指挥部锁定二畔铺遗留企业和村民居户，成功签约！
连日来，拆迁指挥部在保持疫情防控战斗姿态的同时，全面吹响年拆迁攻坚“冲锋号”
拆迁指挥部协商拆迁等问题。
△拆迁攻坚指挥部召开“拔钉子”推进会。
召开例会、洽谈签约、拆除作业……拆迁攻坚指挥部和6个行动小组的每名成员，牢固树立“一盘棋”思想，充分发扬“五加二”、“白加黑”的干劲，对照承诺书和“作战图”，既各司其职、各负其责，又心往一处想、力往一处使，锁定二畔铺等地块遗留企业和村居民户，倒排时序，合力攻坚。
△洽谈村民户
△洽谈企业和村民户
△成功签约
△现场拆除
3、二畔铺地块南侧运河一品，开盘十年，房价涨幅不大！
▼位于二畔铺地块南侧的运河一品这个楼盘真的是超级久远，根据房天下显示，这个楼盘早在年7月就已经开始接受预约了！
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年7月到现在已经10年了，这可真的是一个“神盘”啊！据了解，当年运河一品的房价就高达元/㎡！是的，你没看错，就是元/㎡！
（数据来源于房天下）
▼而在年，扬州的新房均价为元/㎡，二手房均价为元/㎡！看到这个价格，相比大家都明白当年运河一品的房价有多高了吧！
▼但让人奇怪的是，这样一个超级高端的豪宅，开售快10年了，依然有不少房源在销售。但房价变化不大，涨幅很小！
（数据来源于房天下）
▼尤其当小编看到二手房价格的时候，就更加觉得奇怪了：大部分房主挂牌的价格都在2万/㎡出头，按照它的新房价格来看，这个二手房价格确实不高。
（数据来源于房天下）
浏览了一遍运河一品的房源，除了极个别低价房源之外，其他总价都在万以上，部分房源甚至达到了万！这个价格对于大部分的扬州人来说，确实太贵了。也许多年来涨幅不大的原因，和楼盘总价太高有关系吧，总价超过一定购买力上限，买家就不看单价了，总价才是最核心要素！
4、古运河畔还有一个重磅地块，拆迁仍在进行时！运河边福运门五金市场仍在拆迁中，疑似万达看中，但至今未有下文。
也有还在经营的部分商户，门口迁址通知已经提前张贴出来。
下图是地块上亟待拆除的房屋！
部分商户已经搬迁，卷帘门紧闭！
去年5月22日下午，万达集团总裁助理兼投资部总经理范光耀带领万达集团考察团来广陵区进行投资考察。疑似讨论的就是地块。
座谈会上，潘学元代表广陵区委、区政府对万达集团考察团的到来表示欢迎。他说，万达集团的商业综合体建设水平以及营运能力有目共睹；广陵作为扬州的主城区，有良好的区位条件，交通便捷，未来发展潜力无限。他希望双方接下来能进一步加强对接沟通，务实推进交流合作。
范光耀表示，广陵区位优势明显，环境优美，营商环境较好，期待与广陵携手创造新的发展。会上，万达地产集团江苏公司副总经理陈卫国对万达集团拟在广陵投资的项目进行了详细介绍，双方就相关方案进行了深入交流和探讨。
从会上的PPT观察，最终方案还没有敲定。仍旧在比选之中！
广陵万达比选方案
方案一：万达广场
建万达广场，3#、4#地块联合设计，东南侧地块建设万达广场。
方案二：街区型商业
把3#、4#地块联合设计，2#地块保留一般做住宅，主入口附近设置游客中心，拉动人群往南向流动，最南侧商业区整体呈T形动线，中心这只聚会广场。
方案三：商业街坊
商业小镇，沿城市道路与运河景观资源，布置单动线带状商业街坊。南侧设置情景体验式商业，西侧设置文化主题商业，沿湖打造文旅客栈及酒吧餐饮。
（扬州邗江万达广场）
写在最后：去年5月22日至今已有快一年时间了，古运河畔地块仍没有最后结果，究竟哪一家开发，让我们拭目以待。希望老城区古运河畔这两块宝藏地块，会有一个圆满的大结局
