在蒋王，有一个非常低调的别墅小区！
有多低调？就算你路过小区门口可能都不会在意到，但并不影响它的房价远高于周边其他小区！
今天小编顶着“高温”，实地走访一圈。豪宅配“好车”都是最基本的，庭院里还有假山池塘，大块空地种蔬菜……
豪宅+hao车
实力演绎“凡尔赛”生活
，位于蒋王镇红旗大街。据资料显示，该小区建造于年，目前为止也有18年的房龄。
到达小区门口，一条窄窄的小巷子，一块写着“方正苑”的牌子，没有一丝别墅应有的气派。
毕竟快二十年的房龄，岁月留下的“痕迹”还是能看到。道路不再崭新、一些设施也略显陈旧。
但小区整体的整洁度很高，主干道、绿化草坪都很干净整洁，生活垃圾桶也没有看到垃圾外露。
整洁是对一个小区最基本的要求。除此之外，小区绿化不仅高，而且品种多样，长势也很好。
秋天是收获的季节，一位业主家的山楂树结满了红红的果实，一个挤一个，一个挨着一个挂满了小树的枝头，叫人看了直流口水。
还有几户门前屋后种了石榴树，也是硕果累累。又大又红的石榴挂满枝头，树枝都被压弯了。
银杏树、柿子树也藏身小区之中，还有一些小编叫不上名字的树木，都给小区增添了不少的色彩。
越往里走，才能感觉到小区的“贵气”。不少业主依照自己的审美喜好将房子打造成理想的家园，比如这家，经典耐看的欧式别墅独具匠心！
还有这家，非常有个性的装修，给小编留下了很深的印象。庭院内假山小池塘，很有格调。装修风格各有不同，但都难掩一个“豪”字。
此外，也有房子正在按照业主意愿精心打磨中……
豪宅必不可少的就是一辆“豪车”。亮眼的红色奔驰，想看不见都不行。
停在自家后门的黑色宝马，混迹在几辆车里，也难掩“豪气”！
小编还看到一位业主家拥有一大块菜地，满满当当种了不少蔬菜，寸土寸金的地段，还能有一块蔬菜地，羡慕不已。
小区最里面，有一块休闲健身场所。场地不大，但各种器材不少，树木枝叶茂盛，遮住了刺眼的阳光，着实安逸。
入住率低一直是很多别墅存在的问题，但方正苑恰恰相反。只有个别房子沦为“荒宅”，透过外面去看，应该还是毛坯房，院子里也许久没有打理，可惜了这么好的房子。
小区看似平平无奇
周边配套一应齐全
根据某二手房平台显示，方正苑目前的市场参考价格是元/m。
小区近一年的房价走势也很“喜人”，上半年稳中微微上涨。到下半年以后，房价大幅上涨，这时候蒋王开始了拆迁的相关事宜。
小编找遍全网，也就挂出了2套房源，都是今年六七月份挂出来的。面积都是m，一套总价万，另一套总价万。
也不知哪里来的勇气，小编看了一下万那套的支付情况。首付万，月供元左右。果然，这样的房子只能远观，不能走进！
这么高的房价，不仅仅是因为产品的稀缺性，周边配套同样抗打。
古城西安有个长乐公园，扬州也有一个长乐公园，就在方正苑旁边，去年刚刚建成。公园虽定位为社区公园，但设施齐全，大人孩子都有活动空间，公园建有篮球场、健身休闲区和儿童游乐场等设施。
约米远就是润茂国际广场，里面有大润发、KFC、星巴克、东园小馆等知名品牌，人流量很大。
约米是绿地缤纷城，里面有个麦德龙超市；约1.3公里就是万达广场；约1.8公里到三盛国际广场；2公里左右就是京华城，汇聚了扬州最受欢迎的几大商超，繁华程度不言而喻！
小区紧靠润扬快速路和城南快速路，交通便捷，出行无忧！
蒋王正在拆迁，有小区的业主在问，方正苑会不会有拆迁的计划？这要是拆一下，不得又要成就一批“千万富豪”了。官方给出的答复是，该小区暂未收到拆迁计划。
方正苑所属的施教区是蒋王小区和蒋王中学，也有业主觉得，离蒋王小学比较远（约2.3公里），蒋王中学也将搬迁。能否选择邗江实验（约1.1公里）和西梅岭（约1.2公里）。
论环境、商业、交通，方正苑确实很有优势，唯独学区略显薄弱。但每个小区的施教区都是经过综合考虑划分的，不会因为离哪边近，就应该去哪个学校。
如果能拥有一栋别墅，平日打理一下院里种的花花草草。闲暇时去公园遛遛弯，入可融于一城繁华，出可守于一隅静谧，这得是一件多么奢侈的事！
图文来源：房佩奇
