西区新城，真的是个之地。
今天，我们踩盘区域9大楼盘，发现区域楼盘销售两级分化严重，同时也验证了：低价为王的时代早已经不在。
1、一批高价盘卖得又贵又好：新能源·云潮望和万达·西区CLASS即将清盘；万科四季都会和绿地健康城去化飞速。2、一批低价盘卖得却没有想象中好：房地产信息网站显示，佳源·西城印象和启迪融悦去化不足3成，和案场销售数据相差较大；3、还有一个纯新盘迟迟没有动工：国兴·西江樾目前依然没有动静，售楼员表示预计年中开卖。1、你大哥还是你大哥！区域4大高价盘，2个即将清盘，2个卖得又贵又好！论扬州哪里新房卖得又贵又好，西区新城就是典型。
其中区域4大高价盘清盘的清盘，热销的热销，各家走出一片属于自己的火热行情。
1、万科四季都会：一期全部卖光，紧急加推二期
万科·四季都会在扬州楼市中可以说是一骑绝尘。
据售楼处打探，目前楼盘一期10栋洋房、8栋高层，已经全部卖光，二期即将紧急加推，正在火热预约中，整盘装修均价为1.9万/㎡，建面约96-㎡。
而随着金三银四的到来，周末售楼处的到访量能达到60-70组左右，目前万达广场附近的2大楼盘接连清盘，售楼员表示，按照目前的去化速度，离清盘也不久了。
2、绿地健康城：只剩多套房源
绿地健康城一直属于板块内卖得又贵又好的楼盘，前期的房源去化速度非常快，值得一提的是，楼盘也是区域单价最先破2万/㎡的房子。
据售楼处了解，高层6、7、8、9号楼只有少量房源在售，户型是㎡的东西横厅，洋房也只剩余少量房源，整盘还有最后2栋楼洋房没有加推，去化速度非常快，只剩多套房源。
高层均价为1.7万/㎡，洋房均价为2万/㎡，户型面积约98㎡-㎡。
3、万达·西区CLASS：剩余最后10多套高层房源在售
万达·西区CLASS可以说是火得人尽皆知，而且加推节奏非常快，售楼员告诉我，目前楼盘只剩二期最后10多套高层房源，卖完就清盘了。
而楼盘一期也将于今天起开始分批次交付，我们实探之后发现小区外观、颜值都非常不错，而且同期配建的幼儿园也已经建成落地。
在售建面约-㎡，装修均价元/㎡，机会真的不多了。
4、新能源·云潮望：剩余最后1套房源
新能源·云潮望，是去年9月底刚刚首次开盘的新盘，一口气推出套房，刚刚得知，楼盘只剩余最后1套房源，卖完就清盘。
5号楼室，面积.03㎡，单价元/㎡，总价约万；
值得一提的是，新能源·云潮望备案均价元/㎡，实实在在的高价盘，短时间迅速清盘，实力惊人。
2、两极分化严重！区域4家楼盘，价格不贵，却没有想象中卖得好！如果说区域的高价盘行情火爆，那么对比之下，区域一批价格较低的楼盘却并没有想象中卖得好。
1、蓝湾臻园：房地产信息网显示，卖出6成左右
在几个价格比较低的楼盘，蓝湾臻园卖得相对好些。
据售楼处了解，目前楼盘高层只剩余7套左右的房源在售，均价1.5万/㎡左右；洋房刚刚加推3#楼，整盘也只剩余最后2栋洋房没有开盘。
售楼员表示，区域地王已经诞生，不久香茗湖1号南地块、蓝湾臻园南地块上市之后，区域房价也会全面抬高。
去年4月份开盘，房地产信息网站显示，楼盘去化6成左右。
2、启迪融悦：房地产信息网站显示去化不足3成
启迪融悦与绿地健康城仅仅隔了几十米，一直以来绿地健康城去化飞快，启迪融悦却没有那么乐观。
而因为各种原因，推迟到去年7月首次开盘的启迪融悦，据当时房地产信息网显示，套房，首开卖出33套，去化不到3成。
而这次去到楼盘，新售楼处已经建好，从现场人气来看，稍有好转。
据售楼员透露，从3份开始，半个月不到已经卖出30多套房子，目前在售小户型去化8成左右，大户型去化5成左右。
目前高层刚刚加推4、5号楼，户型面积约㎡-㎡，洋房在售的是1、5号楼，预计4月初会加推1栋洋房。高层均价1.6万/㎡，洋房均价1.8万/㎡。
根据房地产信息网显示，目前楼盘一共推出套房，已售已备案为套，已售未备案1套，可售套，去化3成不到，不过也不排除部分房源网签延迟的原因。
3、佳源·西城印象：房地产信息网显示去化不足3成
佳源·西城印象自带童话小镇文旅配套，但是自从首次公开后，也比较低调。
据售楼处打探，楼盘目前5栋洋房、1栋小高层在售，预计4月份左右加推18号楼，户型面积约㎡-㎡，成交均价1.6万/㎡。
售楼员表示，金三银四和平时人气没有太多变化，维持一天7、8组看房人，目前在售房源去化还算可观，约8成左右，大户型剩余比较多。
对照了一下售楼处的销售表，销售情况基本一致。
但是房地产信息网站显示，目前楼盘销售总套数为套，已售已备案76套，已售未备案3套，可售套，去化3成不到。
数据相差有点大，不过网签延迟的可能性也是存在的。
4、兴地·一观园：房地产信息网显示去化7成多
兴地·一观园是目前区域唯一毛坯房源在售的楼盘，但是对比周边万科、新能源这样的大品牌，楼盘存在感还是比较低的。
据了解，楼盘一共只有6栋楼，共套，目前只剩最后一栋5号楼没加推，其他都在售，多套房源，目前在售房源只剩余20多套，去化9成多。
售楼员表示，高层均价1.48万/㎡，洋房均价1.58万/㎡，户型面积㎡-㎡。其中2、3、4号楼㎡的房子只剩1楼、顶楼，现在买房有1万元优惠。
房地产信息网显示，总共套房源，已售已备案套，可售75套，去化7成多。
3、杨庙纯新盘国兴·西江樾去年9月份公开，至今无动静，售楼员表示工期延误当然，还有一家位于杨庙的纯新盘——国兴·西江樾，我们也专门去打探。
楼盘年9月公开售楼处之后，几乎无新动态，而我们这次去到售楼处，售楼员告诉我们，前期确实因为种种原因耽误了工期，预计今年年中开卖。
据介绍，项目规划8栋5-11层纯洋房社区，建面约-㎡，共套房源，装修交付。
目前楼盘依然还处于蓄客状态，售楼员告诉我，现在来看房的基本上都是杨庙附近的。
5、十年磨一剑，五年造一城！年，是属于西区新城的高光时刻！6年前，这片区域完全还是“大农村”的形象；
年7月，西区新城挂牌成立，正式开启惊天巨变之路；
年，各种利好砸来，西区新城的全面开花；
年，西区新城利好全面兑换，昂首阔步，大步向前。
1、地价刷新：年11月26日，经历了轮报价，西区新城GZ地块被拿下，楼面地价元/㎡，创区域历史新高。
同时，在月初的扬州市邗江区城建项目清单上，西区新城高级中学南地块、佳源文旅西地块、检察院南地块等优质地块都被提及。2、房价刷新：新能源云潮望备案均价元/㎡、绿地健康城最新备案价元/㎡、万科四季都会最新备案均价元/㎡......
要知道，年，金色梦想均价元/㎡；年，联发星领地首次开盘，均价为元/㎡。
3、商业崛起：蜀冈万达已经正式开业，属于西区新城的新商业时代来临。
4、教育爆发：目前区域已经聚集了全年龄段的教育配套，还有优质师资资源不断加入。目前周边已经有梅苑双语学校、邗江中学北区校维扬中学众多优质教育资源；南师大附小、西区新城高级中学(新邗中）都预计今年招生。同时，西区新城初级中学也已经完成设计招标工作，可能于年秋学期正式投入使用。
在前几天的民生城建清单中，也再次提及扩建维扬中学、新建蜀冈小学北区校。
5、交通升级：之前，真州路文昌路立交全线通车，打通区域交通路网，同时还拥有西部交通客运枢纽，规划宁扬城际。
润蜀路即将拓宽改造，双向6车道，预计年开工，出行体验更佳。此外，润蜀路南延后也顺利接上真州路，可以享受京华城、蜀冈万达两大商圈的利好辐射。
6、医疗升级：西区新城邗江卫生中心已经投入使用，医院邗江西区新城分院正式揭牌。
7、生态升级：这里离蜀冈西峰体育公园、蜀冈生态休闲公园、蜀冈西峰风景区都很近，享受不可复制的自然资源。
公园配套也在全面升级中，目前西区新城已经有成形的香茗湖坐镇；星月湖生态绿廊（原向阳湖）已列入西区新城建设计划中。早在西区新城成立之初，扬州市商务局充分肯定了西区新城商业中心的地位：扬州城市新中心、扬州城市西部门户、邗江中心。
如今，不得不承认，短短几年时间，我们见证了西区新城的日新月异，从大刀阔斧开建，到医院、商场、学校逐一兑现。
年，属于西区新城的高光时刻正式到来，光明一片。
直击扬州楼市“春季看房节”来啦！专业编辑带你看房，帮你砍价，全程免费，本周日（3月14日）下午1点，京华城西侧停车场准时出发，名额不多，赶紧报名：（
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