近日，国内最大的O2O招聘平台香草招聘联合房天下发布《年应届生租房价格报告》(以下简称“报告”)，报告显示，84.2%的应届毕业生需要租房，近6成每月租房开支占到月工资收入20%以上。数据显示，扬州一居室整租价格平均为元，扬州的应届生每月租房开支占到月工资收入的32.6%，这一数据远低于南京的45.1%。应届生涌入带动扬州租房市场升温随着应届生的加入，扬州中介市场住房租赁业务持续火热。夏日换租、应届生租房等这些季节性的租赁业务在近期成了二手房市场的主要消费力。“高温季节二手房交易量本来就不多，不过这种天气反倒是催生了不少租房或者换租需求，近期门店内的二手房租赁业务上涨势头很快。”市区一家房产中介的销售顾问说道。记者在采访中了解到，这样的需求仍然在稳步地上涨中，不少中介门店月均业务量最高上涨幅度接近50%。“扬州中广置业30家门店，5月份租房交易为套，6月份、7月份均超过了套，涨幅在40%~50%。”中广置业扬州分公司总经理林展向记者介绍道。林展告诉记者，6月份是传统的毕业季，应届大学生租房成为当下最主要的需求。“一些是换租的要求，由于7月份天气特别炎热，不少大学生将原先的顶楼、没有空调或者空调制冷差的房源换成空调好的房源；还有一类需求，就是大学生毕业，学校宿舍不再可以住了，走上社会先租房。”林展对记者说，今年7月份天气很炎热，8月份应届生租房的需求或许会更旺盛。万达商圈、京华城商圈周边租房最贵扬州的租金水平怎么样？香草招聘联合房天下发布《年应届生租房价格报告》显示，扬州一居室整租价格平均为元。分行政区来看，邗江区一居室整租价格平均为元，广陵区元。记者了解到，从发布的数据看，南京市一居室整租均价达到元，扬州比南京一居室的平均租金价格要低了元。扬州地区各主要商圈及周边一居室整租价格差异较大，其中，邗江区的万达商圈周边一居室整租均价全市最高，达到元；其次是京华城商圈，一居室整租均价达到元。对比来看，大润发邗江店周边的翠岗新村、四季园新村两个小区，一居室每月均价分别只有元、元。同一商圈周边小区价格也存在明显差距，以位于文昌阁商圈为例，石塔桥南新村一居室均价为元，而皇宫花园只有元，价差达到了元，几乎是后者一居室月租金的一半。据悉，报告同时显示，在所租房屋的选择上，“价格便宜”成为应届生最主要的考量因素，该选项的人群占比达到70.4%，紧随其后是“离公司近”、“住宿环境好”，人群占比分别为66.4%和62.9%。西区费用较高南区、北区租房最划算在扬州哪里租房最合算？“目前来看，西区的租金是最贵的。西区有京华城商圈等，配套齐全，而东区、南区、北区尚没有这样的城市配套，而且西区房价较贵，房子也比较新，决定了西区的租金处于最高端。”中广置业扬州分公司总经理林展对记者说。林展举例说，同样是简装的三居室，西区的京华城附近比如京华城、奥都花城等月租金为—元，而北区的四季金辉、万科金色梦想只有元，南区的依云城邦也在元以内。东区尽管发展迅速，天俊悦府、中海玺园等房子简装的三居室月租金也在0元左右，但比同地段的西区京华城，月租金至少要少元左右。林展同时表示，不考虑学区房的情况下，老的小区比如四季园、兰苑、宝带等小区，尽管房子老旧一些，但位置很好交通方便，正常的两居室月租金在元~元，三居室在元~2元。“目前来看，南区、北区租房最划算。对于有租房需求的应届生来说，应提前详细了解周边整体租金水平，以确保租到高性价比房源。”林展说。应届生租房必看1.找房途径若通过熟人、网络、小区广告等可以节省费用，但耗时耗力。若时间和精力有限，可委托具有专业资质的中介公司，一般租房采用“押一付三”的方式支付。如果房租明显低于市场价，并要求年付或者半年付，需要警惕。2.实地看房租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、采光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏等。3.计算交通和时间成本租房时交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于实习或刚刚涉足职场的大学生来说很难承受。但如果选择偏远地区，交通不便又会增加生活成本。所以一定要结合个人经济能力“量入为出”。4.查看证件明确产权若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及身份证；若为转租的，应查看“二房东”出示的上手租赁合同，上手租赁合同中一定要明确转租人是否在租赁期间有转租权。5.交接手续在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电气等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。6.合租对象如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。
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