就在刚刚，东区老百姓万众瞩目的京杭之心南，现在叫奥园京杭湾商业地块奠基仪式一切准备就绪，就等明天各路嘉宾到来后隆重举行。
小编今天来到奥园京杭湾，实地探访这个广陵新城未来地标性商业广场，米+的超五星级大酒店，一定是震撼人心，尤其奥园京杭湾广场毗邻烂尾明发广场，可以说一扫东区老百姓这么多年的痛点，终于有一个像模像样的商业广场降临了。
环绕周边的扬州印、恒大观澜府、万科时代风华等等在售楼盘都将成为最大受益者。
1、奥园京杭湾商业广场奠基。从拿地到奠基，奥园速度之快让人无比震撼。从现场可以看出来，奥园的京杭湾商业广场奠基非常隆重。
奥园商业地产集团的围挡把土地包围。
不仅仅有京杭湾，还有奥园开发的科创中心写字楼载体，未来就业岗位众多。
施工机械蓄势待发。
2、奥园京杭湾规划米超级地标，未来蓝图让人无比憧憬。实谈京杭湾周边配套和环境，美轮美奂，在售新盘扬州印距离最近。一个多月之前，奥园商业地产以起拍楼面地价元/㎡拿下京杭之心南土地，将打造一座国际5星级标准的酒店。奥园接盘，未来米奥园广场地标将矗立在京杭之心大运河畔！
GZ地块（广陵新城）
地理位置：东至京杭路、南至运河东路、西至京杭大运河滨河绿地—京杭之心环湖路一线、北至向心路
土地面积（㎡）：
土地用途：商住
容积率：1.0＜R≤2.5
出让年限（年）：70
竞买要求：竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质（竞买人无房地产开发一级资质而其母公司具备房地产开发一级资质的，竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）），只可独立竞买，不接受联合竞买；地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。
据了解，为保证该项目品质符合扬州永恒城市经典的标准，竞得人需自持计容建筑面积不少于平方米的商业、办公建筑,其中包含不少于平方米的五星级标准酒店。
从规控图我们可以看到，未来可以通过桥梁直接进入小区，两边设有湖滨景观带，整体的小区打造后或将掀起扬州楼市的又一波买房热潮，这里就是广陵新城的地标，扬州的“十里外滩”！
竞买要求：竞买人交纳的保证金、出让金须为自有资金；竞买人或其母公司须具备房地产开发一级资质（竞买人无房地产开发一级资质而其母公司具备房地产开发一级资质的，竞买人须具备房地产开发资质（含暂定）），只可独立竞买，不接受联合竞买；地块竞得人须在签订土地出让合同前与广陵区政府签订《投资发展协议》。京杭湾地块具体投资协议：1、乙方须在地块内建设计容总建筑面积不少于19.8万㎡的商业、办公建筑，其中自持面积不少于6万㎡：
①乙方须建设一座国际五星级标准酒店，其建筑面积不少于3.5万㎡，五星级酒店须由乙方全部自持，不得分割销售。
②乙方须建设计容总建筑面积不少于㎡的科创平台，由乙方自持，不得分割销售。科创平台须在建成运营后3年内获得省级孵化平台称号，科创办公园区应以科技创新、金融中心、互联网等产业为主。
2、乙方或乙方指定的公司须在广陵新城范围内注册外资企业一家，在项目开发建设过程中引入不少于万美元。
3、乙方下阶段委托的酒店运营公司应具国际一流的酒店管理机构（须提供委托管理合同）,须在地块竞得后4年内建成并开业。
4、项目要求统一规划，整体开发，乙方须在土地成交之日起12个月内取得项目施工许可证并开工建设，其中五星级酒店在签订土地出让合同48个月内投入运营，其它商业、办公在签订土地出让合同36个月内投入运营。
5、超高层建筑取得建设工程规划许可证前，只允许70%计容面积的住宅销售；该超高层建筑酒店管理公司品牌确定并得到甲方认可后，允许80%计容面积的住宅销售；该超高层建筑主体结构底板完工后，允许90%计容面积的住宅销售；五星级酒店开业后，允许剩余的住宅销售......”
奥园京杭湾将建米高综合体
京杭之心南地块位于江广融合区核心地带，计划建设集总部基地、商务办公、高端酒店、精品商业、文化娱乐、高端住宅等多种业态为一体的大型综合体，其中1-3层为商业、4-21层为办公、22-28层为公寓、30-36层为酒店、37-40层为会所，总建筑面积逾60万方，地上建筑面积约为46万方，商办高度≤米。根据该地块规划住宅、商业配套设施指标，不难看出该地块住宅区将来可能会建造大平层的户型，可媲美上海外滩的汤臣一品！临湖景观风光，不论是商业配套上还是未来的发展趋势，该地块绝对是广陵新城的地标。紧邻该地块一座媲美虹桥坊的精致商业商业体——韵河湾正在打造，未来不仅窗外有景，休闲娱乐也是出门即是。
近16万方的大地块相当壮观，图中可见地块左边紧邻的在建韵河湾。
京杭之心大势已成，运河风光加上滨河绿地，在这里找到外滩的感觉！
京杭水镇商业街区，已初见未来“扬州漫、扬州夜”的漫生活街区雏形。
未来韵河湾将水岸生活、露台文化、扬州“三都”文化特色、24H、酒吧街、洗浴文化及绚烂的灯光夜景融为一体，带来全新商业体验。
区域内，运河蓝湾、京杭融园、和昌运河东郡等小区已经形成一定居住氛围；近期，又有恒大翡翠华庭、佳源华府迎来交付，生活气息更加浓厚。
此外，还有周边还有多个项目在售，现在有新房已经卖到2万/㎡，潜力巨大。新能源融创·扬州印扬州印
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