最近，扬州的市民向记者反映，他们买了“扬州创美置业有限公司”开发的别墅准备拿房才发现：产权证登记的面积，竟然“缩水”近百平方米，让人无法接受。
范先生：网签写的平方是平方米现在房产证下来了上面只有平方米。市民范先生告诉记者：他先前买了创美置业在刘集开发的龙湖美墅的房产，购房和银行贷款合同上都写明：别墅建筑面积.17平方米，评估总价为万元。但1月14号拿房在即，他网上查询不动产公示信息时大吃一惊——房产证标注面积只有.33平方米，少了近百平米！
范先生：我去找开发商了开发商告诉我一房一价，你这个面积写了，在权利栏一块。开发商解释：别墅是地上三层、地下两层，少标注的面积是地下结构，包含62平方米储藏室和33平方米车库，登记在产权证“权利栏”中。范先生无法接受。
范先生：我们的（购房）合同上并没有标注我们的车库、储藏室的面积。范先生认为：买房时，开发商没有提醒有一百多平米地下室。这直接导致该别墅使用面积缩水、房价虚高！他向当地房管部门投诉时意外发现：开发商的备案合同比业主的购房合同，多手写了一行字！
范先生：经房产部门预测绘，该商品房合同约定建筑面积中，包含储藏室62平方米，车库33平方米。这是怎么回事？记者陪范先生到龙湖美墅售楼处追问究竟。销售经理承认：备案合同上的手写内容确实是后加的。
龙湖美墅销售人员：我们要把实测面积写上去，这个是应房管局要求改的，不是我们私自改的。这块我们承认没有及时告知客户。
范先生：作为我们购房者来说，网签多少平方，产证多少平方应该是一样的。如果不一致，我是不会考虑购买她的房子。
记者咨询法律专家得知：开发商有义务在购房合同中标明地上和地下建筑的区别，以免误导消费者。
擎天柱律师事务所律师周围：地上房屋的单价和地下室的单价是不一样的，这显然就构成了重大误解，显失公平。律师指出：尤其开发商在备案合同上添加备注，事先并未征求业主意见，范先生有权拒绝承认其有效性。
擎天柱律师事务所律师周围：这行字手写的，并没有经过范先生的确认，这显然对范先生没有法律上的约束力，也是不合法的。当事人有权要求开发商解除合同并赔偿相关损失。范先生表示：如果此事无法协商解决，他将通过法律手段维权。
合同是双方的法律约定，开发商闷声不响就把合同改了，天下哪有这样的道理？这事该如何善后？我们拭目以待。
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