楼市调控的脚步越来越密集。9月10日，西安出台公积金新政，个人住房贷款信息将纳入人行征信系统；同天，深圳也出台了意见书，进一步规范完善住房贷款管理；紧接着，就在今天，也就是9月11号，常州正式出台楼市新政，市区新购商品住房取得产权证后4年方可交易；已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，再次贷款最低首付60%。楼市最严时刻要来了！01常州新政！新购房限售4年，二套房首付变6成就在刚刚，常州发布楼市新政，坚决遏制投机炒房，促进楼市平稳发展。划重点：1、市区（金坛区）新购商品住房（包含新建商品住房和二手房）取得产权证后4年方可交易。2、已拥有一套住房且购房贷款未结清的家庭，再次贷款最低首付60%来源：常州日报这招不可谓不狠，我们以新建商品房为例，要知道现在大多数开发商卖的是期房，从网签之日算起，到拿房办证这中间短则1-2年，要是办证出现问题，时间就更长了。也就是说，一套房子的流动性被锁起码5年多，这对于炒房客的打击无疑是巨大的。02纳入央行征信系统！西安又出公积金新政！年9月10日，西安住房公积金管理中心发布《关于住房公积金个人住房贷款信息纳入中国人民银行征信系统的通告》，从年9月14日起，西安住房公积金个人住房贷款信息将纳入中国人民银行征信系统。对签订了住房公积金冲还贷的借款人及配偶，公积金贷款的扣款顺序依次为：借款人公积金账户、借款人配偶公积金账户、贷款还款账户。其中借款人及配偶的公积金账户均须留存最新月缴存额的3倍，不能用于贷款抵扣。我查询资料的时候发现，这已经在成为一个趋势。这几年，全国各地都陆续宣布公积金将纳入央行征信系统，早在年常州就正式施行了这项政策，年初潍坊也正式宣布，今年8月份杭州也官宣了等。扬州在年的时候也曾在公积金政策中提到：职工以欺骗手段违法违规提取本人或者他人住房公积金账户内存储余额的，市公积金中心有权责令职工限期退回违法所提款额，视情通报其工作单位，将其骗提套取住房公积金的信息依法纳入征信系统；03深圳人行出手！完善住房贷款管理！同在9月10日，央行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局今日连联合发文，拟建立婚姻信息查询机制，完善住房贷款管理。《通知》要求：一、深圳市住房和建设局进一步完善房地产信息平台功能，通过省数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、离异)信息的查询便利。二、商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下在本市拥有的住房套数，作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。同时，商业银行要据此做好相关业务流程和管理制度的配套调整。三、经借款人授权，商业银行按要求查询借款人婚姻登记信息，相关信息仅限于审核办理个人住房贷款时使用。四、中国人民银行深圳市中心支行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局将继续加强住房贷款业务的监督和检查。写在最后：不难发现，楼市现在已经进入密集调控期。哪里冒头，就准备好被调控。这对于刚需买房人来说，绝对是好事。还是那句话，买房要趁早。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇
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