随着毕业季的来临，租房市场也迎来了旺季。昨日，国家统计局扬州调查队针对扬州房屋租赁市场变化情况进行了快速调查，数据显示，扬城“毕租族”增多，学校附近房源很“抢手”，房租并未出现大起大落。记者调查注意到，相比而言，东区和北区的房源比较“抢手”，主要是因为这两个区域的房源较多，且房租、户型、实用性等性价比高。
数据发布演出现场
“毕租族”增多，学校附近房源很“抢手”
昨日，记者从国家统计局扬州调查队了解到，扬州房屋租赁的季节性特征比较明显，每年春节过后有一波租房小高峰，租赁群体主要为外来务工人员，其次是新生开学和目前的大学生毕业季等，租赁群体则是中小学生家长或毕业后在扬州就职的毕业生，其余月份成交总体较为平淡。
调查数据显示，尚城房产新庄店位于扬州新华中学附近，因此受租房小高峰影响，6月份以来成交50套左右，其余月份则月均租赁20套左右，与去年同月相比，基本处于持平状态。金网络房产中介2家门店月成交量接近50套，近一年除淡旺季导致成交量环比发生变化外，同比未发生明显变化。
房屋租赁价格，未现大起大落
随着我市租房挺进旺季，那么是否房租也跟着水涨船高呢？
多家中介表示，房屋租赁价格与销售价格变动趋势基本一致，近期房屋销售价格总体平稳，因而租赁价格也未出现大起大落，与前期甚至与去年基本持平，目前并未出现明显变化。
记者调查性价比高：北区五六百元就能租到房子
刚从大学走出校门的大学生，租房首先会考虑租房的成本，那么扬城市区哪些地方能租到高性价比的房子呢？记者昨走访了市区东、南、西、北四个不同区域，进行了全面探访，帮“毕租族”绘制了一份租房价格图。
记者通过走访市区四个不同区域的房产中介了解到，相比而言，东区和北区的房源比较“抢手”，主要是因为这两个区域的房源较多，且房租、户型、实用性等性价比高。“我干中介十几年了，扬州北区的房子一直比较受欢迎。”金网络房产中介工作人员袁媛介绍说，由于北区的房屋以拆迁安置户居多，房屋新是一方面，房租也普遍比较便宜，元-元就可以租到了，精装修的也才元。
成本最高：西区租房起步价元左右
而西区租房成本算得上最高，“因为西区房产相对成熟，毛坯房不多，基本都是精装修的房子。”西区一家房产中介负责人说，西区租房基本起步价起码在元左右，一般维持在1元。
另外，市区南区的房屋受到靠近大学城的影响，房源偏少，精装修的房屋起步价也在元以上。最后，记者了解到，目前确实进入了租房旺季，袁媛告诉记者，“平时他们一个店每月也就租出去30套房子，而本月截至目前已经租出去40套了，主要群体是毕业的大学生及陪读的父母。”
专家支招房子这样租，安全又实惠
租房是横在毕业生面前的第一道坎，许多同学一头雾水不知道该如何是好。目前扬州市各大学毕业生已经开始陆续离校，选择了“扬漂”的你有没有学会怎样租房？本报邀请专家教你租房“三步曲”，擦亮火眼金睛不上当。
★第一步：选定区域
最佳租房区域为，以工作单位为中心，通勤时间30分钟左右可到达。尽量离工作区域近一些，周边交通最好有直达公交。
★第二步：找房
通过外面的租赁广告，包括小区的电线杆等，中介公司介绍，租房者要清楚中介的费用一般是一个月的房租，另外也可以向小区里的大爷大妈打听，而上房屋租赁网站寻找房源，也是不错的方法。
★第三步：看房
找到合适的房源后，就要实地看房了。实地看房你要注意一下四个方面：第一，位置是否合适，交通是否便捷；第二，家电是否齐全，包括线路是否老化，热水器等家电能否正常使用；第三，落实房东身份和房屋情况，避免日后出现“二房东”的情况。四，签合同时，要约定租期，列好家具清单，同时索要押金收据，保护好自己的居住权。
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